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关于审批“三旧”改造方案的请示(参考文本)

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图纸类别:行业概况

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下载次数:1565上传日期:2013年07月13日

资料作者:ys31001中 路 币:0

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资料介绍

关于审批“三旧”改造方案的请示

(参考文本)

市人民政府或市(县级市)“三旧”改造机构:

为实施“三旧”改造规划和××年度实施计划,我区(县级市)政府拟对位于××(用地位置)的×××(“三旧”类型)用地进行改造(几个方案汇总上报的,将各方案分别表述,并各自作为独立的附件),并已组织制订了改造方案。经审查,我区(县级市)认为,改造地块已纳入“三旧”改造范围,符合有关“三旧”改造政策的规定,拟同意其改造和办理征收(或完善历史用地)手续。现将资料呈上,请审批。

附件:××(改造项目名称)“三旧”改造方案

××区(县级市)人民政府(或用地单位)

××年××月××日

 

 

附件:

××(改造项目名称)“三旧”改造方案

根据“三旧”改造规划和××年度实施计划,我区(县级市)拟对位于××(用地位置)的×××(“三旧”类型)用地进行改造。改造方案如下:

一、改造地块的基本情况

改造地块位于××(用地位置),已纳入“三旧”改造标图建库成果,图斑编号为××。总用地面积××公顷。其中需完善征收手续的土地面积××公顷,为××镇××村委会所有,自××年××月由××(实际用地单位)使用(涉及不同单位、不同时间的分别列出)。我区(县级市)国土房管分局已出具实际用地范围建设用地使用权情况的意见。

二、规划情况

改造地块符合广州市土地利用总体规划和城乡规划,已纳入“三旧”改造规划和××年度实施计划,并已编制控制性详细规划。

三、土地利用情况

该地块现用途为××,为××(单位名称)自××年×月开始使用(涉及不同用途的,分别列出用途、面积及使用单位)。现有建筑面积××平方米,容积率为×,年产值为×万元,年缴税×万元。

四、协议补偿情况

改造地块中需完善征收手续的××公顷土地,××(单位名称)于××年×月与所有权人××(农村集体经济组织名称)签订了征地补偿协议,并于××年×月×日支付完毕所有的征地补偿款共计××万元。截止目前,该地块的补偿安置等问题未引发任何纠纷,被征地农民对征地补偿安置也无不同意见。我区(县级市)国土房管分局已按照用地发生时的土地管理法律法规落实处理(处罚)(具体讲述处罚及落实情况)。

五、土地拟改造情况

该地块完善征收手续后,我区(县级市)拟采用××方式供地,由××(单位名称)投入×万元资金自行改造(或政府组织改造等其他改造方式)。改造后,该宗土地将用于××(具体的用途和产业),建筑面积为××平方米,容积率为×,预计年产值将达到××万元(或改造后的综合效益情况)。经审核,该用地符合《广州市产业用地指南(2009年版)》相关指标要求。

六、留用地指标兑现情况

   根据国土房管部门出具的留用地指标核定书,××(农村集体经济组织名称)有××平方米的留用地欠账指标,现同意兑现。

附图:改造地块总平面规划图

相关资料 [审批,“三旧”改造,方案,请示]
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