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房地产经纪人真题网校精选(三)

2016/2/17 23:41:00阅读数:1594打印本页

网校为了广大学员能够通过2008年注册房地产经纪人考试。特意整理出了房地产经纪人真题网校精选,希望这份房地产经纪人真题网校精选可以帮助广大学员有效的复习。

房地产经纪人真题网校精选之单项选择题:

房地产市场是( )。
A.用途和等级分明的市场
B.交易形式特殊的市场
C.购买目的明确的市场
D.地域性极强的地区性市场,受地区经济影响极大


对房地产调研理解最正确的是( )。
A.市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的搜集各种情报
B.市场调研的目的是为管理部门决策提供参考依据
C.制定长远性的战略规划
D.为学术性研究提供依据

房地产市场调研侧重消费者的( )的研究分析。
A.消费习惯
B.消费偏好
C.生活模式、行为模式
D.消费观念


房地产市场调研主体侧重对房地产市场( )的调研。
A.客户
B.开发商
C.销售
D.产品

房地产市场调研的程序是( )。
1、确定调研目的;2、初步调研;3、搜集信息资料库;4、调研设计;5、现场调研;6、撰写和提交调研报告。
A.1、2、3、4、5、6
B.1、3、2、4、5、6
C.1、3、4、2、5、6
D.1、2、3、5、4、6

随机抽样与非随机抽样的错误表述是( )。
A.随机抽样中,可以根据调查样本来推断母体的情况
B.随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本,每一样本有相等的机会
C.非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取
D.非随机抽样中,每个样本被选中的机会不是相等的


房地产市场细分的程序是( )。
1、确定粗略市场2针对确定的目标市场特性;2、制定进入目标市场的营销策略;3、将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列;4、找出每个粗略细分市场的特性,从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场;5、计算目标市场给企业带来的效益,从而确定企业产品投向目标市场的风险程度;6、考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业企望利润大小。
A.1、3、4、6、5、2
B.1、2、3、4、5、6
C.2、3、1、4、5、6
D.1、3、2、4、5、6、


只有同时满足( )四个方面的项目,才是可行的项目。
A.自然、法律、技术、财务
B.地理、技术、财务、法律
C.规划、设计、财务、法律
D.自然、法律、工程、财务

在SWOT中O代表( )含义。
A.优势
B.劣势
C.机会
D.威胁


为了制胜于市场,房地产经纪人应该在( )阶段介入营销工作。
A.产品规划设计
B.产品建设
C.产品预售
D.产品销售


建筑策划是指根据总体规划的目标,从建筑学的角度出发,依据相关经验和规范,以( )为基础,经过客观分析,最终得出实现即定目标所应遵循的方法和程序。
A.实态调查
B.历史资料
C.实际经验
D.初步推断

变动成本定价法的计算公式为( )。
A.售价=平均变动成本+应交税金
B.售价=平均变动成本+按一定比例计算出的利润+应交税金
C.售价=平均变动成本+单位产品贡献额
D.售价=最大变动成本+应交税金

一般来讲,低档盘,小户型的客户对( )。
A.总价
B.单价
C.层差
D.朝向


所谓卖点就是( )。
A.产品所具有、不易被竞争对手抄袭的,同时又是可以展示,能够得到目标客户认同的特点
B.产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性
C.产品可以在市场上流通的特性
D.产品可以被客户接受的特性


卖点与项目定位的不同之处是( )。
A.卖点必须具有可移动性
B.卖点必须是能够展示的
C.卖点必须占有一定市场地位
D.卖点必须能够得到目标客户的认同

不属于活动推广的时机的是( )。
A.认为购买商品的新客户人数不够多时
B.新项目导入市场的速度必须加快时
C.企业想提高销售价格时
D.企业想更加强广告力度时

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