设为首页 | 收藏本站| 我要充值 | 帮助
中路网
新闻 综合 项目 图片
商情 造价 钢材 水泥
商务 供应 求购 公司
招聘 猎头 人才 职位
资料 概况 技术 图纸
信息 资质 资格 展会
招标 招标 采购 中标
黄页 企业 专家 工程师
论坛 道路 质监 土木
考试培训 动态 招生 职称 试题
路见不平 最新 交通 工资 舆论
论文征稿
交通文化行业网址查询工具
考试培训首页
考试首页考试动态报考指南招生信息辅导资料历年真题模拟试题继续教育政策法规注册资格
热 词:
您当前位置:中路网 > 考试培训 > 辅导资料 > 职称资格 > 工程师 > 正文

09年房地产估价师《经营与管理》辅导资料:实物期权内容

2016/2/22 4:59:00阅读数:1953打印本页

  实物期权理论经过二十多年的发展和实践,已经形成了一个较为完善的理论体系。下面针对实物期权在房地产应用中的特点,对实物期权做一个简单的概述。

  房地产投资决策中所包括的实物期权类型主要有以下类型:

  1、延迟投资期权(Option to delay investment),也称为等待期权。开发商拥有推迟投资的权利,可以根据市场的情况决定何时动工,这种选择权可以减少项目失败的风险,被称为延期投资期权。

  2、扩张期权(Option to expand)对于一个房地产价格波动比较大、产品供应结构不明朗的不成熟市场,开发商通常会先投入少量资金试探市场情况,这种为了进一步获得市场信息的投资行为而获得的选择机会被称为扩张期权。

  3、收缩期权(Option to contract)和中止期权 (Option to stop)指开发商在面临市场实际环境比预期相差较远的状况下,拥有缩减或撤出原有投资的权利,这样可以减少损失,这种期权相当于美式看跌期权。

  4、转换期权(Option to switch use)在项目的实施过程中,有能力的开发商可以根据外部环境的变化进行投入要素或产品的转换,如根据市场需求,产品可以在工业、商业、写字楼、住宅用途之间进行转换。显然这为企业的项目营运提供了机动性,为企业适应市场或竞争环境变化提供有利工具。

  5、企业增长期权(Corporate growth option)开发商接受某一个项目时,可能不仅仅从项目本身的财务效益考虑,更多的可能考虑项目对企业未来发展的影响,更重要的是员工经验的积累、企业品牌支持、销售渠道开辟都具有重要的战略价值。

其他相关信息
·09年造价工程师建设工程技术与计量(土建)精华(24)(2016/11/11 16:44:00)
·09年一级建造师考试《法规及相关知识》辅导资料(69)(2016/11/11 16:40:00)
·09年监理工程师《建设工程质量控制》命题精髓(71)(2016/11/11 16:32:00)
·09年房地产估价师《经营与管理》辅导资料:实物期权背景(2016/7/19 15:55:00)
·09年安全工程师考试《案例分析》备考指导3(2016/2/21 11:08:00)
·09年安全工程师考试《案例分析》备考指导4(2016/2/12 14:59:00)
·09年监理工程师《建设工程质量控制》命题精髓(72)(2016/1/18 23:19:00)
·09年造价工程师建设工程技术与计量(土建)精华(25)(2016/1/9 8:54:00)

跟贴区 已有890贴子(点击查看)

用户名: 密 码:

推荐信息
·广东 关于举办2008年“三类人员”考试通知
·辽宁省2008年度注册城市规划师执业资格考
·江苏省2008年度注册城市规划师执业资格考
·2008年环境影响评价工程师考试时间
·关于深圳市建设工程招标从业人员培训班开
·珠海市建筑业协会等关于举办建设工程质量
·流动人员在粤申请报考全国专业技术资格
·广东省2008年4月计算机等级考试报名信息
本类最新考试动态
·四川省2009年领取人事考试成绩合格单的通
·关于2008年下半年全国计算机软考证书的补
·2009年2月份考试安排
·2008年下半年计算机软考证书7月8日开始发
·关于开通2009年度全国专业技术人员职称外
·关于计算机软件考试报名发证登记表有关问
·2009年6月份考试安排
·转发人力资源和社会保障部关于印发2009年
·计算机应用能力考试温馨提示
·2009年省直经济专业考试补订书通知
·关于2008年度质量专业职业资格考试报名工
·关于转发公布取消和停止征收100项行政事业
本类报考指南
·一级建造师考试胜经
·复习计划:532计划突破一级建造师考试
·造价工程师考试技巧
·2008年建造师考试重点、难点理解与学习窍
·江苏省将减免行政事业性收费和中介收费 考
·与注册安全评价师资格条件不符合的几项内
·注册造价工程师考试细说
·监理工程师考试《投资控制》精要
·建筑施工泥水工安全技术交底
·注册建筑师考试复习资料
·08年监理工程师考试《投资控制》复习重点
·全国计算机应用能力考试
本类招生信息
·暂无信息..
关于我们联系我们广告服务网站导航会员服务积分规则支付方式招贤纳才网站建设行业网址

服务热线:020-85232157传 真:020-85232157地 址:广州市天河区林和西路167号威尼国际大厦708~709房

主管单位:中小企业全国交通工作委员会信息传媒中心中华人民共和国增值电信业务经营许可证:粤B2-20070461粤ICP备07513183号

2006-2016 中路网(chnroad.com) 版权所有